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2017/12/6 A区C座住宅楼设计概述
A区C座住宅楼设计概述  A、建筑部分  a、 建筑面积及高度  本工程总建筑面积116075.5m2,其中地下部分24992.30 m2,地上部分91083.20 m2;建筑物总高度77.70m(建筑檐口高度)。本工程室内外高差0.9m,室内±0.00m相当
栏目:规划设计阅读:0
2017/11/29 购物中心(商综项目)建筑规划方案评审要点
购物中心(商综项目)建筑规划方案评审要点  一、前言  1.商业综合体的规划设计工作分哪几个阶段  商业综合体的规划设计工作分为概念方案阶段、方案设计阶段(含方案深化设计)、初步设计阶段,施工图设计阶段、实施阶段和营运阶段。  2.商管公司参与规划设计工作主要
栏目:规划设计阅读:12
2017/11/29 商综项目规划设计的重难点
商综项目规划设计的重难点  1、商业定位  商业业态的定位、业态组合规划是项目建筑规划设计的前提和依据。  2、持有物业与销售物业的开发滚动节奏  项目开发现金流的平衡、招商及销售之间的相互关联对两种物业的开发节奏都有不同要求。  3、可租赁面积效率(GLA)
栏目:规划设计阅读:8
2017/11/29 商业房地产公司BIM系统实施方案
商业房地产公司BIM系统实施方案  1)以开发商规划设计部门为牵头单位,成立BIM系统运用部门,负责BIM系统的软件系统在公司各相关部门的培训、推广工作。  2)选取一个开发项目作为BIM系统运用的实践案例,由于所有的设计平台都是新的,刚开始还有一个学习、熟悉
栏目:规划设计阅读:8
2017/11/29 商业房地产项目规划设计管理工作难点
商业房地产项目规划设计管理工作难点  由于商业综合体项目是商业业态综合度最高、功能需求最复杂的项目,在前期规划设计阶段,为了满足各商业业态的功能需求满足,开发商在协调各商业业态的功能需求及各设备专业管线综合的技术对接工作等方面要求更高,是开发商规划设计部门的工
栏目:规划设计阅读:6
2017/11/29 购物中心总体规划分析
购物中心总体规划分析  一、项目概况  优盛大厦项目总占地面积59000平方米,总建筑面积113000平方米,地上16层,地下4层,其中商业部分(五道口购物中心)面积50000平方米,为地下1层至地上6层,地上停车位66个,地下2-4层为停车位717个 。  
栏目:规划设计阅读:12
2017/11/29 商业空间动线规划、环境设计
商业空间动线规划、环境设计  *百货、专卖店  北侧结合扶梯的中庭及南侧华联百货内的扶梯形成两道垂直动线,平面上基本以这两处扶梯为核心规划为环形动线,合理规划边厅与中区的 面积、进深比例。  环境设计的装饰手法,讲究吊顶天花、照明灯具与地面铺装的强烈呼应,装饰
栏目:规划设计阅读:9
2017/11/29 规划设计决定商业项目成败(摘录)
规划设计决定商业项目成败(摘录)  一个成熟的住宅市场,无论是设计院、开发商、代理商,都应当能够独自为住宅的建筑规划设计,提供完善的方案,发展商内部的工程部、代理公司内部的概念设计部等等,都应具备一定的建筑规划设计能力。  相比住宅市场,商业地产作为新兴的开发
栏目:规划设计阅读:8
2017/10/28 住宅的人性化打造
住宅的人性化打造  近几年,也可以发现各种产品发布会非常多,房企纷纷修建护城河,对于产品力和工匠精神的追求更加积极,修炼内功,回归产品本质。  房企在人性化打造的细节方面越来越丰富,万科三好住宅新标准涵盖21类,85项细节。绿城有100个人性化的魔鬼细节,金地
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2017/10/28 园林景观建筑中的园桥设计
园林景观建筑中的园桥设计  亭子  亭子是一种汉族传统建筑,多建于园林、佛寺、庙宇。盖在路旁或花园里供人休息,避雨,乘凉用的建筑物,面积较小,大多只有顶,没有墙。  用来点缀园林景观的一种园林小品。  材料多以木材、竹材、石材、钢筋混凝土为主,近年来玻璃、金属
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2017/10/28 渭南商场装修设计方案
渭南商场装修设计方案  渭南商场要怎样装修设计既实用又更具特色?相信不少渭南商场装修设计客户都知道如今渭南商场竞争激烈,若想比其他同行更具竞争优势,首先在设计上就得多花点功夫,以个性化的创新设计吸引消费者的眼球,从而为自己的卖场增添人气!那么,怎样的渭南商场装
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2017/10/28 商场设计的特色设计
商场设计的特色设计  众所周知,商场设计要想在这激烈的竞争中赢得顾客的欣赏,吸引顾客的目光,首先要做的就是有个个性鲜明的商场设计。商场设计的个性化设计之前要做的就是了解整个商场设计周边的环境和商场设计经营的商品特色,种类以及店铺所选建筑的风格等。只有有周边环境
栏目:规划设计阅读:18
2017/10/28 商业建筑中庭空间的设计
商业建筑中庭空间的设计  序、商业环境开放空间—中庭  商业活动是一个城市发展的重要推动力,通常与购物、休闲、餐饮、娱乐紧密相连,构成了城市活力的源泉。大型商业建筑是指能满足购物者各种消费需求的多功能性、集聚性、综合性购物环境。商业环境中的开放空间是非营业性的
栏目:规划设计阅读:36
2017/10/28 商业中庭的设计
商业中庭的设计  商业中心相较于商业街区最大的优势,就是一年四季恒温舒适的消费环境。多数人一般不会在商业中心的室外太久,而是直奔主题进入室内。因此在商业的室内公共空间中,中庭则是整个项目最重要的脸面形象!  自此来看,商业中庭的颜值似乎直接影响商业群体的体验满
栏目:规划设计阅读:19
2017/10/13 大型超市防火应注意事项
大型超市防火应注意事项  大型超市是人流聚集的公共场所,完善的防火措施对于保证超市正常营运和顾客的生命财产安全具有重要的意义。  大型超市的防火重点应抓住源头,做好基础工作,从以下几个方面着手:  (一)保证人员通行和安全疏散通道面积。  超市营业厅作为公共场
栏目:规划设计阅读:44
2017/10/10 大型超市(商场)的防火分区与安全疏散
大型超市(商场)的防火分区与安全疏散  商场规模巨大、功能多样、火灾危险性大。现代商厦已摆脱那种只为购物而购物的传统习惯,而趋向多功能和综合性,成为城市居民休闲、娱乐的场所。有些商场面积大至数万m2,功能除购物外,还设有餐饮、游乐、少儿活动、保龄球等多种设施,
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2017/9/29 居室玄关
居室玄关  什么是玄关?  玄关一词源于日本,专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间,也就是进入室内换鞋、脱衣或从室内去室外整貌的缓冲空间,也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。在住宅中玄关虽然面积不大,但使用频率较高,是进出住宅的必经之处。在房间装修中,人们往往最重
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2017/9/13 商业地产项目的规划设计
商业地产项目的规划设计  商业地产项目从规模和形态上分两大类,一类是大型的Shopping Mall,还有一类是商业街的店铺。首先讲一下大型综合商业地产项目,国外叫做Shopping Mall,即购物中心。北京四、五环路沿线规划了四、五个Shopping Ma
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2017/9/13 某商层住宅项目建设规划及进度安排
某商层住宅项目建设规划及进度安排  (一)建设方案及规划说明  1、建设方案。经XX市规划管理局审定,本项目的建设方案如下:  2、规划目标。  (1)以建造具有当代先进水平的优质城市住宅为目标,满足人们生活环境和居住条件的舒适性、安全性和生态性的要求,为人们
栏目:规划设计阅读:45
2017/8/30 幕墙防火、保温等设计方法
幕墙防火、保温等设计方法  1 防火设计  根据建筑防火规范要求,幕墙在建筑物层间及隔断墙处做防火结构,采用难燃及不燃材料隔断封闭,防火层耐火极限为一小时,从而达到防火的目的。  具体做法:依结构梁外侧上下各设一道1.5mm 厚镀锌铁板做防火隔断,内填一层厚1
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